Казань,18 Января, Четверг $ 56.59 € 69.17
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

Все в парк!

Все в парк!
Фото: park

Татарстан входит в тройку регионов-лидеров по количеству промышленных парков и динамике их роста, благоприятный инвестиционный климат республики ощущается и в этом направлении развития экономики. Но проблемы все же есть – именно их обсуждали представители управляющих компаний и резиденты индустриальных парков на отраслевом Съезде, состоявшемся в рамках бизнес-форума «Взгляд в будущее».

Первые индустриальные парки появились в России не более 20 лет назад, и за это время подобные площадки стали востребованными. Для бизнеса размещение в индустриальном парке, по сравнению с развитием на отдельных земельных участках, имеет ряд существенных преимуществ: готовая инженерная и транспортная инфраструктура, централизованное управление объектами, программы государственного субсидирования, эффект синергии, открывающий возможности для сотрудничества между предприятиями близкого профиля.

В Российской ассоциации индустриальных парков таковых зарегистрировано166, общей площадью более 23 тыс. гектаров. На территории парков работают более 125 тыс. человек.
Учитывая важность темы, одна из секций прошедшего в Казани бизнес-форума «Взгляд в будущее» называлась «Лучшие практики создания и развития индустриальных (промышленных) парков». Здесь собрались эксперты международного уровня для обсуждения актуальных проблем своей отрасли.

Из Турции с любовью

Председатель Совета директоров крупнейшей турецкой ОПЗ «Гебзе» Вахит Йылдырм рассказал о тех практиках, которые позволили привлечь его площадке крупнейшие в стране инвестиции. Команда ОПЗ основной упор сделала на то, чтобы обеспечить инвесторам удобство работы. Во-первых, это обусловлено понятной законодательной базой – предприниматель знает правила игры и что ждать от государства в определенной ситуации. Во-вторых, общение инвестора с этим самым государством в лице чиновников сокращено до минимума - эту работу берет на себя управляющая компания площадки. И бизнесу уже не нужно думать ни о чем, кроме производства и продажи своей продукции. По мнению Йылдырма, таким же образом должны работать и российские индустриальные парки. Именно они должны определять, как и где прокладывать коммуникации, в течение считанных часов решать все возникающие у резидентов проблемы. В «Гебзе», по словам председателя ее Совета, если резидент написал заявление в девять утра, то до вечера его вопрос постараются полностью решить. Совет директоров при возникновении срочных дел может специально собраться не по регламенту (один раз в 15 дней), а специально для резидента в тот же день.

Китай и Россия

Между тем, как отметил модератор дискуссии, генеральный директор АО «Химград» Айрат Гиззатуллин, турецкую схему пока сложно реализовать в России – как раз из-за специфики российского законодательства. Однако здесь возможны другие решения для облегчения работы инвесторов. Среди них – налоговые послабления для бизнеса в особых экономических зонах и на территориях опережающего социально-экономического развития. Такими льготами воспользовался, в частности, крупнейший китайский производитель бытовой техники – «Хайер», который стал резидентом ТОСЭР в Набережных Челнах. По словам генерального директора «Хайер Апплаенсис РУС» Вана Шоужуна, его компания создает свой индустриальный монобрендовый парк в китайском Цинтао при активной поддержки государства. Аналогичную площадку по своим стандартам «Хайер» намерен построить как раз в автограде. В рамках проекта летом 2019 года здесь запустят завод по производству стиральных машин.

Своим опытом на форуме поделились и российские специалисты в сфере промышленных парков. Директор промпарка «Северный» из Белгородской области Андрей Минаев делает упор на проектном управлении с использованием федеральных программ по развитию. Минаев напомнил о поддержке Минэкономразвития страны, которое вместе с Минпромторгом субсидировало процентную ставку для строителей индустриальных парков. При этом компания Минаева выкупает земли под новых резидентов после подтверждения ими своей заявки. Теперь это породило проблему нехватки земли под расширение промплощадки.

Удачный опыт

Наиболее емким и острым оказалось выступление директора управляющей компании Индустриального парка «М-7» Сергея Косарева. Площадка предназначена для малого и среднего бизнеса. Ее владельцы видят свое предназначение именно в развитии этой сферы экономики. Парк сейчас заполнен на 65 процентов, построено 13 зданий и девять производств уже работают. Управляющая компания работает с резидентами. Согласно существующим стандартам, любой вопрос на площадке должен быть решен в течение дня. Косарев рассказал о проекте «Завод под ключ» - он предназначен для быстро растущих производств, которым необходим быстрый запуск новых площадей. Управляющая компания в этом случае решает все вопросы с инфраструктурой и даже самим зданием. Сергей Косарев отметил: «У нас есть своя строительная компания, которая может и создать проект, и быстро возвести здание. Однако мы не намерены искусственно создавать монополию. Инвестор может заказать строительство здания в любой компании, конечно, это, скорее всего, будет и дороже, и дольше, так как в этом деле важен опыт». Интересно, что в этом индустриальном парке все здания разные, так как их возводят под нужды конкретного производства, с учетом его особенностей и индивидуальных требований заказчика, а не по единому шаблону.

У «М7» есть основной профиль – это переработка полимеров, но активно приглашают сюда и резидентов, которые занимаются металлообработкой, машиностроением и другими сферами. При готовой инженерной инфраструктуре запустить любое производство с классом опасности III или IV можно за четыре месяца. Такие короткие сроки особенно важны для малого и среднего бизнеса, которому необходимо как можно скорее начать возвращать взятые под запуск производства кредиты.

Две проблемы

Отдельно Сергей Косарев остановился на проблемах, которые испытывают индустриальные парки. Наиболее важной из них оказалось отсутствие госсубсидирования на момент строительства, а это самый важный и сложный этап для любой площадки. Девелопер в частных парках сейчас сам, лишь своими силами строит всю инженерную инфраструктуру. Но задача любого частного бизнес-проекта – получение прибыли, поэтому отсутствие госпомощи так или иначе сказывается и на ценах для резидентов. Строитель площадки вынужден повышать стоимость метра, чтобы окупить затраты. В свою очередь, от этого страдает наполняемость промышленных парков.
Второй проблемой, уже больше относящейся конкретно к парку «М7», является, как ни странно, скорое присвоение Зеленодольску статуса ТОСЭР. «М7» расположен на границе Казани и Зеленодольского района, поэтому возникает неравная конкуренция между условными частным и государственным парком. Первый не получает налоговых преференций, предназначенных для опережающих территорий. В свою очередь, это также сказывается на количестве потенциальных резидентов. В частности, сетует Косарев, те из них, кто разместил производства в «М7», не могут претендовать на популярную госпрограмму «Лизинг-грант» - для этого нужно иметь бизнес на территории моногорода Зеленодольска. Это те вопросы, которые совместно должны решать бизнес и государство. Собственно, ради этого и затевался форум «Взгляд в будущее», результаты которого должны быть видны уже в ближайшее время.

Автор - Ринат Бакиров

 

 

Подписывайтесь на наш Telegrambot @expertrtbot, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать Start.
Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
17:55 - 19 января по Татарстану ожидаются слабый снег и около 20 градусов мороза 17:10 - В июне будет запущен авиарейс Казань-Батуми 16:20 - Челнам на ремонт дорог будет выделено почти 2,3 млрд рублей 15:30 - В Татарстане открыта третья ледовая переправа 14:50 - За год в Татарстане произошло 46 тыс. преступлений, почти 2,6 тыс - экономические 14:00 - В Челнах в Крещение будет оборудовано 4 места 13:10 - На сайте ПФР можно подать заявление на получение материнского капитала 12:10 - Роспотребнадзор по РТ открывает горячую линию по вопросам использования банкнот 200 и 2000 рублей 11:20 - Президенту Татарстана представили детский канал на татарском языке 10:20 - Владимир Леонов предложил создать музей спорта на одном из стадионов Казани 09:30 - Роспотребнадзор по Татарстану сообщает о телефонном мошенничестве от имени Управления 17 Января - 18 января в Татарстане ожидаются слабый снег и туман 17 Января - На зимней Олимпиаде-2018 от Татарстана может поехать восемь спортсменов 17 Января - Еще один резидент ТОСЭР «Набережные Челны» запустил производство, инвестировав 120 млн рублей 17 Января - Роспотребнадзор по РТ за минувший год наложил штрафов на 7 822 100 рублей 17 Января - В Казани в этом году начнется проектирование трех домов микрорайона М-14 17 Января - Рустам Минниханов переизбран председателем Ассоциации инновационных регионов России 17 Января - Казань лидер в ПФО по популярности среди туристов 17 Января - Летом запустят рейсы в Грузию из Казани 17 Января - Посетители катка в парке «Черное озеро» в Казани станут участниками благотворительной акции
Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Как Вы считаете, станет ли Казань местом проведения юношеских Олимпийских игр в 2023 году?

Экономика и финансы

  1. Банковский год
    Банковская система – кровеносная система экономики. Поэтому и говорить о том, что происходит и будет происходить с банками, невозможно без понимания того, что происходит с экономикой страны в целом
  2. Россияне на покупку кроссоверов и внедорожников потратили 816,6 млрд рублей
    С января по октябрь 2017 года россияне приобрели внедорожников и кроссоверов на общую сумму в 816,6 млрд рублей. При этом выручка автомобильных дилеров составила порядка 96,2 млрд рублей, согласно дан
  3. Курс биткоина превысил 500 тысяч рублей
    В субботу курс биткоина достиг исторического максимума составив $8,658 тысяч.
Подписаться

Топ

  1. 19 января по Татарстану ожидаются слабый снег и около 20 градусов мороза
    Облачно с прояснениями будет 19 января по Татарстану, местами слабый снег. В течение дня ветер юго-в...
  2. В июне будет запущен авиарейс Казань-Батуми
    Прямые авиарейсы из Казани в Батуми в Грузии будут запущены 16 июня. Выполнять рейсы будет авиакомпа...
  3. Челнам на ремонт дорог будет выделено почти 2,3 млрд рублей
    2 млрд 260 млн рублей будет выделено из федерального и республиканского бюджетов Набережным Челнам н...
  4. В Татарстане открыта третья ледовая переправа
    Еще одна ледовая переправа была открыта сегодня сотрудниками Центра ГИМС МЧС РФ по Татарстану. Специ...
  5. За год в Татарстане произошло 46 тыс. преступлений, почти 2,6 тыс - экономические
    2 574 экономических преступления выявило в минувшем году МВД по РТ. При этом сумма возмещенного ущер...

Афиша

Все события

Интервью

Будущее за окном

Будущее за окном

Интернет вещей, как и блокчейн, станет массовым явлением в ближайшие годы. Конкуренцию в бизнесе выдержат те компании, которые успеют перестроиться и вовремя внедрить новые технологии

Куда предпринимателю податься?

Куда предпринимателю податься?

Бизнес в России по-прежнему заявляет о недостатках отечественного законодательства, но для изменения ситуации от государства требуется не так много