Один из главных вопросов при открытии бизнеса – где
разместить склад или производство? Немногие руководители мыслят наперед и
учитывают возможность расширения деятельности. Чаще руководители берут в аренду
небольшие производственные помещения, расширяют сферу деятельности и вновь
вынуждены искать арендодателя.
Поэтому к выбору земельного участка для строительства
собственного здания нужно подходить основательно.
Существует несколько вариантов размещения собственного бизнеса:
покупка, аренда и аренда с возможностью выкупа. Рассмотрим виды приобретения
более подробно.
Аренда – наиболее простой, понятный, но не всегда безопасный
вид приобретения земельного участка. Конечно же у аренды есть и свои
преимущества. К примеру, наиболее низкая цена. Но никогда «дешево» не означало
хорошо. Опасно при подписании договора наткнуться на мошеннические действия. При
сделке аренды обычно бывает много посредников, различных агентств, псевдодоверенных
лиц и т.п. И, конечно же, расторжение договора – обязательно прочтите этот
пункт. Зачастую договор аренды бывает стандартным, но не исключено что
собственник решит изменить пункт об обязательствах не в вашу пользу.
Второй вариант - аренда с возможностью выкупа – удобен для
тех, кто хочет купить, но не имеет возможности приобрести здесь и сейчас. При
этом нужно быть предельно осторожным при подписании договора и обращать
внимание на все пункты, особенно о сроках аренды и суммы выплат по истечению
аренды. И обратите внимание на выплаты по коммунальным услугам и на сумму
залога.
Покупка в собственность – 40% предпринимателей считают это
настоящим решением проблемы, так как свое – хорошо, и это действительно так. Но
и здесь бывают свои минусы. Первый и самый важный фактор, при покупке земельного
участка под промышленность или склад, - принадлежит приобретаемая земля
охранной зоне или нет. В противном случае вам не избежать сноса здания и потери
огромных затрат.
Второй не менее важный фактор - определить класс опасности
вашего предприятия. Если у вашего производства I или II класс,
вам не позволят построить свой объект вблизи населенного пункта, что
негативно скажется на работе вашего логистического центра.
Мы позаботились о Вас!
Для того чтобы вам не пришлось сталкиваться с подобного рода
проблемами, существует индустриальный парк «М-7». При приобретении земельного участка для
организации на нем своего бизнеса в нашем индустриальном парке вы сможете
всегда быть спокойны.
Размещая производство или склад на территории промышленной
площадки «М-7» вы решаете сразу несколько задач: наши специалисты помогут Вам с
выбором земельного участка, сокращаете издержки по логистике, в вашем
распоряжении готовые земельные участки со всеми коммуникациями и круглосуточная
охрана на территории парка. Плюс одним из самых важных преимуществ является
наличие рассрочки. А это, согласитесь,
избавит вас от ненужной головной боли.
