Казань,19 Ноября, Понедельник $ 65.99 € 74.90
Подписаться
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

Собственность или аренда?

Собственность или аренда?
Фото:

Многие бизнесмены, чьи предприятия успешно развиваются, находятся в поиске подходящего здания или территории для расширения производства или склада.

По мнению руководителей, арендовать производственную площадь выгоднее с финансовой точки зрения. Но стоит учитывать, что современных, качественных арендных помещений мало, а те, которые есть на рынке недвижимости, часто не соответствуют специфическим требованиям бизнеса. Поиск подходящего помещения может занять несколько лет, а найденная площадь - компромисс между желаемыми требованиями и существующими реалиями.

Большинство предлагаемых к аренде площадей расположены в зданиях советского периода. Устаревшие и изношенные конструкции и коммуникации становятся причиной внеплановой остановки бизнеса. Прекращение аренды, даже на условиях договора, не компенсирует потери бизнесмена от простоя операционной деятельности по той простой причине, что ни один арендодатель не согласится на подобные компенсации по договору аренды.

Иное дело обстоит с строительством собственного производственного здания или склада, в котором будут заранее учтены конкретные операционные нужды конкретного бизнеса. Собственное здание на собственном земельном участке - активы, под которые можно привлечь финансирование, и гаранты бизнеса в будущем. При этом необходимо учитывать, что с ростом экономики будет расти и рыночная стоимость активов.

Построить новое здание на территории с готовой инфраструктурой и свободными мощностями можно за 4 месяца (как, например, производственное здание компании-резидента «М-7» - «Авалон Продакшн», которое было возведено за 111 дней).  Конечно, и тут присутствуют некоторые риски, как если органы государственной власти примут решение проложить транспортную дорогу или построить социально-значимый объект на территории земельного участка предпринимателя. В этом случае представители власти будут обязаны выкупить земельную собственность у производственника и выплатить ему компенсацию.

Единственный очевидный недостаток приобретения участка в собственность для строительства производственного здания или склада - высокая цена. Однако, строить предприятие на собственной земле промназнчения с подведенными коммуникациями, на территории индустриального парка «М-7» - иное дело, чем организовывать бизнес на арендованных площадях. Резиденты индустриального парка, кроме очевидных преимуществ, получают чувство уверенности в завтрашнем дне, стимул к расширению и освоению новых направлений в производстве с учетом требований и пожеланий бизнесменов.

Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
В татарстане хотят увеличить возраст, с которого можно покупать оружие

10:29

В татарстане хотят увеличить возраст, с которого можно покупать оружие

В Набережных Челнах рост собранных налогов за 9 месяцев 2018 года составил 16%

10:15

В Набережных Челнах рост собранных налогов за 9 месяцев 2018 года составил 16%

Из «тени» самозанятости на налоговый «свет»

09:32

Из «тени» самозанятости на налоговый «свет»

В Казани пройдет Татарстанско-Индийский биофармацевтический форум

09:31

В Казани пройдет Татарстанско-Индийский биофармацевтический форум

В текущем году в Казани установили 3,5 тысяч уличных светильников

08:58

В текущем году в Казани установили 3,5 тысяч уличных светильников

Десять крупнейших банков России увеличили ставки на валютные вклады

18 Ноября

Десять крупнейших банков России увеличили ставки на валютные вклады

В Росстате озвучили наиболее подорожавшие продукты

18 Ноября

В Росстате озвучили наиболее подорожавшие продукты

Россельхознадзор запретил транзит мяса птицы из США

18 Ноября

Россельхознадзор запретил транзит мяса птицы из США

Эксперт заявил, что в России нет факторов для уменьшения цен на топливо

18 Ноября

Эксперт заявил, что в России нет факторов для уменьшения цен на топливо

Гидрометцентр РТ: завтра в Татарстане ожидается гололед

18 Ноября

Гидрометцентр РТ: завтра в Татарстане ожидается гололед

Эксперты озвучили список самых популярных в России премиальных авто

18 Ноября

Эксперты озвучили список самых популярных в России премиальных авто

Правительство утвердило методы подсчета эффективности региональных властей

18 Ноября

Правительство утвердило методы подсчета эффективности региональных властей

Герман Греф заявил о росте доходов и трат россиян

18 Ноября

Герман Греф заявил о росте доходов и трат россиян

МВД РФ предлагает увеличить максимально разрешенный возраст службы офицеров и генералов

18 Ноября

МВД РФ предлагает увеличить максимально разрешенный возраст службы офицеров и генералов

Вклады россиян в банках за 9 месяцев выросли на 2,3%

17 Ноября

Вклады россиян в банках за 9 месяцев выросли на 2,3%

Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

А вы бы пересели на общественный транспорт, если он стал бесплатным?

Экономика и финансы

  1. Если роботы заменят финансистов, что нас ждет через 10 лет?
    Сегодня цифровая трансформация коснулась самых разных сфер нашей жизни. Технологические изменения уже изменили обучение финансистов: акцент сместился на стратегическое мышление и бизнес­анализ. Но искусственный…
  2. Рустам Минниханов пообещал непростой 2019 год
    Дефицит консолидированного бюджета в 2019 году составит 4,1 млрд рублей
  3. Татарстан выделил 35 млн рублей на поддержку резидентов промплощадок и промпарков
    В Татарстане стартовала программа по субсидированию процентной ставки по кредитам для резидентов республиканских промышленных площадок и промышленных парков, а также управляющих компаний - об этом в ходе…
Подписаться

Топ

  1. Эксперт заявил, что в России нет факторов для уменьшения цен на топливо
    В России отсутствуют факторы для снижения розничных цен на топливо, заявил глава Российского топливного…
  2. Гидрометцентр РТ: завтра в Татарстане ожидается гололед
    Гидрометцентр Татарстана предупреждает, что завтра, 19 ноября, в республике ожидается образование гололедицы.
  3. Компания Huawei откроет в Татарстане научно-исследовательский центр
    Сегодня, 16 ноября, в Китае были подписаны документы о сотрудничестве между Татарстаном и компанией Huawei.…
  4. В Росстате озвучили наиболее подорожавшие продукты
    Росстат опубликовал список продуктов, которые на этой неделе больше всего выросли в цене.
  5. МВД РФ предлагает увеличить максимально разрешенный возраст службы офицеров и генералов
    МВД РФ предложило на 5 лет увеличить предельный возраст пребывания на службе майорам, подполковникам,…

Интервью

Драйвер полюса роста «Волга - ­Кама»

Драйвер полюса роста «Волга - ­Кама»

О своем видении будущего Татарстана в экономической системе страны и перспективных проектах сотрудничества мы попросили рассказать президента РТ Р. Н. Минниханова