Казань,18 Февраля, Воскресенье $ 56.36 € 70.65
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

Собственность или аренда?

Собственность или аренда?
Фото:

Многие бизнесмены, чьи предприятия успешно развиваются, находятся в поиске подходящего здания или территории для расширения производства или склада.

По мнению руководителей, арендовать производственную площадь выгоднее с финансовой точки зрения. Но стоит учитывать, что современных, качественных арендных помещений мало, а те, которые есть на рынке недвижимости, часто не соответствуют специфическим требованиям бизнеса. Поиск подходящего помещения может занять несколько лет, а найденная площадь - компромисс между желаемыми требованиями и существующими реалиями.

Большинство предлагаемых к аренде площадей расположены в зданиях советского периода. Устаревшие и изношенные конструкции и коммуникации становятся причиной внеплановой остановки бизнеса. Прекращение аренды, даже на условиях договора, не компенсирует потери бизнесмена от простоя операционной деятельности по той простой причине, что ни один арендодатель не согласится на подобные компенсации по договору аренды.

Иное дело обстоит с строительством собственного производственного здания или склада, в котором будут заранее учтены конкретные операционные нужды конкретного бизнеса. Собственное здание на собственном земельном участке - активы, под которые можно привлечь финансирование, и гаранты бизнеса в будущем. При этом необходимо учитывать, что с ростом экономики будет расти и рыночная стоимость активов.

Построить новое здание на территории с готовой инфраструктурой и свободными мощностями можно за 4 месяца (как, например, производственное здание компании-резидента «М-7» - «Авалон Продакшн», которое было возведено за 111 дней).  Конечно, и тут присутствуют некоторые риски, как если органы государственной власти примут решение проложить транспортную дорогу или построить социально-значимый объект на территории земельного участка предпринимателя. В этом случае представители власти будут обязаны выкупить земельную собственность у производственника и выплатить ему компенсацию.

Единственный очевидный недостаток приобретения участка в собственность для строительства производственного здания или склада - высокая цена. Однако, строить предприятие на собственной земле промназнчения с подведенными коммуникациями, на территории индустриального парка «М-7» - иное дело, чем организовывать бизнес на арендованных площадях. Резиденты индустриального парка, кроме очевидных преимуществ, получают чувство уверенности в завтрашнем дне, стимул к расширению и освоению новых направлений в производстве с учетом требований и пожеланий бизнесменов.

Подписывайтесь на наш Telegrambot @expertrtbot, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать Start.
Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
18:00 - Американские физики получили новую форму света 17:00 - Ткачев прогнозирует двукратный рост сельхозэкспорта из России к 2024 году 16:13 - В России намерены создать мощнейший в мире квантовый суперкомпьютер 15:24 - В Иране потерпел крушение пассажирский самолет, на борту было 66 человек 14:41 - Суммарные долги россиян приблизились к 5 трлн. рублей 13:24 - В Киеве радикалы разгромили выставку памяти Шаляпина в здании Россотрудничества 12:10 - Лыжник Андрей Ларьков из Зеленодольска стал серебряным призером Олимпиады-2018 в Пхенчхане 11:25 - Айдар Салимгараев возглавит информационно-аналитическое управление Президента РТ 10:23 - Минниханов поздравил российских лыжниц с успешным выступлением на Олимпийских играх 09:13 - Петр Порошенко озвучил условия для диалога с Россией 17 Февраля - В Казани откроется мусульманская школа для девочек 17 Февраля - В Казани пройдет всероссийская научная конференция учащихся им. Н.И. Лобачевского 17 Февраля - В Иннополисе появится центр компетенций «Цифровое предприятие» 17 Февраля - Татарстанская лыжница выиграла «бронзу» на Олимпиаде 17 Февраля - Доллар снова упал 17 Февраля - В Казани впервые пройдет международный фестиваль тюркского кино 17 Февраля - В Татарстан прибыли наблюдатели ОБСЕ 17 Февраля - В Казани не будет отдельного музея Федора Шаляпина 17 Февраля - Казань и Махачкалу может связать прямой рейс 17 Февраля - Татарстан признали лидером в реализации социальных проектов
Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Как Вы считаете, станет ли Казань местом проведения юношеских Олимпийских игр в 2023 году?

Экономика и финансы

  1. Банковский год
    Банковская система – кровеносная система экономики. Поэтому и говорить о том, что происходит и будет происходить с банками, невозможно без понимания того, что происходит с экономикой страны в целом
  2. Россияне на покупку кроссоверов и внедорожников потратили 816,6 млрд рублей
    С января по октябрь 2017 года россияне приобрели внедорожников и кроссоверов на общую сумму в 816,6 млрд рублей. При этом выручка автомобильных дилеров составила порядка 96,2 млрд рублей, согласно дан
  3. Курс биткоина превысил 500 тысяч рублей
    В субботу курс биткоина достиг исторического максимума составив $8,658 тысяч.
Подписаться

Топ

  1. Американские физики получили новую форму света
    Физики из Массачусетского технологического института экспериментальным путем впервые получили фотонн...
  2. Ткачев прогнозирует двукратный рост сельхозэкспорта из России к 2024 году
    Глава Минсельхоза РФ Александр Ткачев заявил, что к 2024 году объем экспорта сельскохозяйственной пр...
  3. В России намерены создать мощнейший в мире квантовый суперкомпьютер
    В России собираются создать мощнейший в мире 50-кубитный квантовый суперкомпьютер....
  4. В Иране потерпел крушение пассажирский самолет, на борту было 66 человек
    В Иране потерпел крушение пассажирский авиалайнер, на борту которого были 60 пассажиров и 6 членов э...
  5. Суммарные долги россиян приблизились к 5 трлн. рублей
    Суммарная задолженность россиян в 2017 году составила 4,87 трлн. рублей – об этом свидетельствуют да...

Афиша

Все события

Интервью

Будущее за окном

Будущее за окном

Интернет вещей, как и блокчейн, станет массовым явлением в ближайшие годы. Конкуренцию в бизнесе выдержат те компании, которые успеют перестроиться и вовремя внедрить новые технологии

Куда предпринимателю податься?

Куда предпринимателю податься?

Бизнес в России по-прежнему заявляет о недостатках отечественного законодательства, но для изменения ситуации от государства требуется не так много