Казань,19 Августа, Воскресенье $ 66.88 € 76.18
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

Собственность или аренда?

Собственность или аренда?
Фото:

Многие бизнесмены, чьи предприятия успешно развиваются, находятся в поиске подходящего здания или территории для расширения производства или склада.

По мнению руководителей, арендовать производственную площадь выгоднее с финансовой точки зрения. Но стоит учитывать, что современных, качественных арендных помещений мало, а те, которые есть на рынке недвижимости, часто не соответствуют специфическим требованиям бизнеса. Поиск подходящего помещения может занять несколько лет, а найденная площадь - компромисс между желаемыми требованиями и существующими реалиями.

Большинство предлагаемых к аренде площадей расположены в зданиях советского периода. Устаревшие и изношенные конструкции и коммуникации становятся причиной внеплановой остановки бизнеса. Прекращение аренды, даже на условиях договора, не компенсирует потери бизнесмена от простоя операционной деятельности по той простой причине, что ни один арендодатель не согласится на подобные компенсации по договору аренды.

Иное дело обстоит с строительством собственного производственного здания или склада, в котором будут заранее учтены конкретные операционные нужды конкретного бизнеса. Собственное здание на собственном земельном участке - активы, под которые можно привлечь финансирование, и гаранты бизнеса в будущем. При этом необходимо учитывать, что с ростом экономики будет расти и рыночная стоимость активов.

Построить новое здание на территории с готовой инфраструктурой и свободными мощностями можно за 4 месяца (как, например, производственное здание компании-резидента «М-7» - «Авалон Продакшн», которое было возведено за 111 дней).  Конечно, и тут присутствуют некоторые риски, как если органы государственной власти примут решение проложить транспортную дорогу или построить социально-значимый объект на территории земельного участка предпринимателя. В этом случае представители власти будут обязаны выкупить земельную собственность у производственника и выплатить ему компенсацию.

Единственный очевидный недостаток приобретения участка в собственность для строительства производственного здания или склада - высокая цена. Однако, строить предприятие на собственной земле промназнчения с подведенными коммуникациями, на территории индустриального парка «М-7» - иное дело, чем организовывать бизнес на арендованных площадях. Резиденты индустриального парка, кроме очевидных преимуществ, получают чувство уверенности в завтрашнем дне, стимул к расширению и освоению новых направлений в производстве с учетом требований и пожеланий бизнесменов.

Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
Переданные приставам долги россиян по кредитам в 2018 году достигли 2 трлн рублей

17:30

Переданные приставам долги россиян по кредитам в 2018 году достигли 2 трлн рублей

Ассоциация ретейлеров предупредила, что цены на продукты будут расти быстрее инфляции

16:21

Ассоциация ретейлеров предупредила, что цены на продукты будут расти быстрее инфляции

В Минсельхозе оценили экспортный потенциал агропрома РФ в 20 млрд долларов

15:30

В Минсельхозе оценили экспортный потенциал агропрома РФ в 20 млрд долларов

МЧС РТ предупреждает о тумане и грозе 20 августа

14:31

МЧС РТ предупреждает о тумане и грозе 20 августа

В Татарстане в преддверии Курбан-байрам появились две новые мечети

13:31

В Татарстане в преддверии Курбан-байрам появились две новые мечети

В России резко снизился уровень реальных зарплат граждан

12:27

В России резко снизился уровень реальных зарплат граждан

Facebook планирует отключить шифрование переписки и звонков

11:14

Facebook планирует отключить шифрование переписки и звонков

Внешний госдолг РФ сократился впервые с 2012 года

10:22

Внешний госдолг РФ сократился впервые с 2012 года

В Казани до 5 октября перекроют две улицы

09:23

В Казани до 5 октября перекроют две улицы

19 августа в Татарстане осадков не ожидается

18 Августа

19 августа в Татарстане осадков не ожидается

На банки стали жаловаться больше

18 Августа

На банки стали жаловаться больше

Производство конкурента пикапа УАЗ планируют запустить в Белоруссии

18 Августа

Производство конкурента пикапа УАЗ планируют запустить в Белоруссии

Верховный суд Татарстана недосчитается девяти судей

18 Августа

Верховный суд Татарстана недосчитается девяти судей

Банк России выпустил памятную монету к юбилею Владимира Высоцкого

18 Августа

Банк России выпустил памятную монету к юбилею Владимира Высоцкого

Театр Тинчурина в честь Дня Республики представит три премьеры минувшего сезона

18 Августа

Театр Тинчурина в честь Дня Республики представит три премьеры минувшего сезона

Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Как Вы считаете, станет ли Казань местом проведения юношеских Олимпийских игр в 2023 году?

Экономика и финансы

  1. Почему блокчейн с законом «разбежались»
    CEO IT-компании «Иннософт» Антон Трантин рассказал редакции журнала «Эксперт Татарстан» о том, с какими препятствиями сегодня столкнулась сфера криптовалют, и как может изменить мир технология блокчей
  2. За жилье полжизни
    Минстрой РТ: Сегодня население покупает не просто квартиру, а культуру жизни
  3. 2017 год стал рекордным для предприятий Группы компаний ТАИФ за всю их историю
    По физическим объемам производства товарной продукции 2017 год оказался рекордным для нефтехимических производств «Нижнекамскнефтехим» и «Казаньоргсинтез», а также энергетической компании «ТГК-16» за
Подписаться

Топ

  1. В России резко снизился уровень реальных зарплат граждан
    В РФ резко снизился уровень реальных заработных плат граждан – об этом говорится в отчете Росстата....
  2. Президент РТ Рустам Минниханов побывал в Тетюшском районе
    Сегодня, 14 августа, Президент РТ Рустам Минниханов побывал с рабочей поездкой в Тетюшский район, оц...
  3. В Татарстане увеличилось производство мяса птицы и яиц
    За семь месяцев текущего года производство мяса птицы в сельхозорганизациях и крестьянско-фермерских...
  4. В КФУ прогнозируют похолодание в Татарстане
    Начиная с 17 августа Татарстан ожидает значительное снижение температуры – до уровня в 21-22 градусо...
  5. 28% предпринимателей РТ отмечают проблемы со сбытом продукции
    Сегодня, 15 августа, в Казани состоялось девятое расширенное заседание Совета по предпринимательству...

Интервью

«Китай и Россия – в одной лодке»

«Китай и Россия – в одной лодке»

Накануне Восточного экономического форума, в котором участие принимает и наше издание, мы встретились с Генеральным консулом Китайской Народной Республики в Казани У Инцинем

В столице Татарстана проходит Форум деловой авиации – собрание «небесного бомонда» всей страны

В столице Татарстана проходит Форум деловой авиации – собрание «небесного бомонда» всей страны

В Казани на площадке Международного аэропорта «Казань» работает региональный Форум деловой авиации, на котором эксперты этого рынка обсуждают вопросы, разрабатывают пути решения проблем и обмениваются ценным опытом с коллегами.