Казань,16 Июля, Понедельник $ 62.29 € 72.47
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

Как и во что вкладывать деньги в условиях нестабильной экономики

Как и во что вкладывать деньги в условиях нестабильной экономики
Фото: Роза Ибрагимова

Эту тему обсудили участники дискуссионного клуба «РБК-Татарстан», где риэлтор, банкир и финансист рассказали о своих инструментах сохранения средств, инвестирования.

На заседании клуба выступили заместитель директора аналитического департамента финансовой компании Alpari Анна Кокорева, председатель правления ООО КБЭР "Банк Казани" Олег Бачурин, президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев.

 

Заместитель директора аналитического департамента финансовой компании Alpari Анна Кокорева

 

О рубле

К введенным санкциям многие инвесторы не были готовы. Но ни одна компания, которая торгуется на фондовом рынке, не застрахована от того, что в адрес ее руководства будут введены санкции.

Инвестиционный климат в России ухудшился. Что касается российских ценных бумаг, то для иностранных инвесторов их привлекательность снизилась достаточно серьезно.

Также на фоне санкций и дальнейшей эскалации конфликта в Сирии, активного участия в нем США рубль упал. На текущий момент рубль корректируется, но не исключается, что будет возврат к росту на волне ухудшения геополитической ситуации. По нашему мнению, изоляция России западными странами будет только усиливаться, что, естественно, будет влиять на экономическую ситуацию.

Сейчас санкционные геополитические факторы перевешивают позитив от роста цены на нефть. Кроме того, В России есть бюджетное правило, в рамках которого Минфин покупает валюту на внутреннем рынке. Именно это бюджетное правило позволяло держать рублевые пары в достаточно небольшом коридоре.

Несмотря на то, что последние 6-9 месяцев росла цена на нефть, курс практически не менялся. Кроме того, евро достаточно сильно укрепился и в будущем продолжит свой рост, что связано с улучшением ситуации в европейской экономике, а также тем, что Европейский центральный банк начал сворачивать стимулирование рынка. Если рубль будет слабеть, то быстрее это будет происходить по отношению к евро, чем к доллару.

Главы центробанков ряда стран сделали заявление, что планируют снижать долю резервов в долларах, наращивать в евро, потому что у него больший потенциал. И если менять рубли на валюту, то я бы покупала евро.

Путешественникам я советую не расплачиваться за границей рублевой картой за услуги, где замораживается депозит, например, при аренде автомобиля.

 

О рынке акций

Инвестировать можно в те акции, которые менее всего будут подвержены каким-то санкциям. Это компании, которые завязаны больше на внутренний рынок, чем на внешний.

Далее стоит обратить внимание на акции электроэнергетических компаний. Если они раньше были аутсайдерами и абсолютно неинтересными, то сейчас ситуация выравнивается, и спрос на электроэнергию растет. Генерация становится более рентабельной. У некоторых компаний поменялась дивидендная политика – они стали больше платить.

Отмечу, что ритейл чувствует себя не очень хорошо, потому что доходы населения низкие. Есть определенные риски, связанные со Сбербанком, хотя у него суперпоказатели, и бумага очень хорошая. По авиаперевозчикам: «Аэрофлот» по-прежнему находится в коррекции.

Что касается ситуации с «РУСАЛ», попавший под новые санкции, все зависит от их антикризисного менеджмента. Я думаю, что в ближайшие два года компания, а также «Норильский никель» будут себя не очень комфортно чувствовать».

 

О промышленности

На графике по промышленному производству отчетливо видно, что по отношению к предыдущему году идет снижение. Если смотреть месячный показатель, есть рост, который связан с сырьевыми отраслями. Другие отрасли – химическая, текстильная промышленности, строительная отрасль – все это по-прежнему проседает. По-прежнему имеет проблемы розница, потому что доходы граждан снижаются.


 

С промышленным производством ситуация не очень хорошая. Сейчас поддерживается сырьевая отрасль, и от ее успешности будет завесить и экономический рост Росси. Правда, надо отметить, что сельское хозяйство показывает очень хорошую динамику.

Считаю, что в сложной ситуации нужно поддерживать крупный бизнес, так как он делает существенный вклад в ВВП и дает жизнь малому бизнесу. Если страдают крупные компании, корпорации, это болезненно и для бюджета, и для экономики, и даже для рядового гражданина, так как часть малых предприятий также завязана на обслуживании крупных компаний. Как аналитик могу сказать, что если будет развиваться крупный бизнес, то и для более мелкого будет больше работы, ресурсов.

 

Председатель правления ООО КБЭР "Банк Казани" Олег Бачурин

 

О валюте

Спрос в последние дни вырос не только на валюту, но и на рубли. Сейчас мы наблюдаем равный оборот. Также мы заметили тенденцию, что люди не выносят деньги со своих рублевых вкладов и несут их в банк. Сейчас ставки по вкладам достаточно привлекательные, и мы их пока пересматривать не будем. Также мы отметили, что люди перестают ходить в офисы – примерно 40% обмена валют происходит онлайн. Через мобильное приложение можно поймать выгодный курс обмена.

В чем хранить деньги? С точки зрения инвестирования – в валюте и ценных бумагах. Если говорить о банковских инструментах, то это вклады. Сейчас большой популярностью пользуются те из них, в которых часть денег – это неснижаемая ставка, а частью можно пользоваться без потери процентов.

 

Президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев

 

Об инвестициях в недвижимость

Общая тенденция на рынке – рост спроса на недвижимость. Если брать статистические данные Росреестра, то количество сделок за февраль-март увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в среднем на 5-10%.

Цены на недвижимость пока не меняются, хотя есть очень много предпосылок, что они будут расти из-за увеличения затрат застройщиков. Но рост цен мы увидим не сейчас, так как сейчас продаются те объекты, которые были введены до введения поправок в законодательство о недвижимости. А новые объекты, попавшие под это законодательство, появятся примерно во второй половине этого года. Можно ожидать, что повышение все-таки будет.

Что касается инвестиций в недвижимость, то она всегда была, есть и будет самой стабильной. Конечно, здесь не всегда можно получить такие прибыли, как на фондовом рынке, зато есть устойчивость.

Могу привести практический пример. Дом в Казани сдался в прошлом году. В декабре 2016 года квартира была приобретена в строящемся доме за 3 млн рублей, а в ноябре 2017 года, когда дом был на стадии сдачи, на эту квартиру был повышенный спрос – за 3 млн 860 тыс. рублей. Конечно, здесь, как и на фондовых рынках, надо подходить очень внимательно и осторожно. Риск в долевом участии все равно присутствует. Например, два строительных гиганта Татарстана находятся в состоянии банкротства. Скажу так - какой бы застройщик ни был, риск есть всегда. Поэтому обязательно надо анализировать, смотреть, привлекать в помощь экспертов, специалистов.

Кроме инвестиционного роста, есть еще и доход от сдачи в аренду. С учетом предстоящего ЧМ-2018 уже сейчас квартиры предлагают по очень высоким ценам. Сегодняшний средний ценник колеблется в районе 30-40 тыс. рублей за сутки, либо 100-150 тыс. на все время проведения чемпионата.

Самое главное - скачки на валютном, фондовых рынках практически никак не отражаются на недвижимости, потому что расчеты, по крайней мере у нас в Казани, 10 лет производятся в рублях. И никаких долларовых схем, никакой привязки к валюте нет. И я не думаю, что скачки как-то отразятся на ценах.

Единственное, что может отразиться на ценах – это перевод средств людьми из одних инструментов в другие. Например, деньги, которые до того хранились на депозитах, переходят в недвижимость.

Надо еще учитывать и то, что платежеспособность нашего населения не выросла. Денег у населения больше не стало. Хотя дополнительным фактором к росту количества сделок является, безусловно, ипотека, проценты по которой за последние два года снизились на 5-6% - это существенная цифра. В Казани на вторичном рынке это 9-10%, а на новое жилье - 6-7%. Также мы наблюдаем, что многие банки перестали обращать внимание на короткие, в 2-3 дня, задержки по платежам. Банки стали лояльными, и количество сделок с привлечением ипотечных средств увеличилось процентов на 40.

 

Подготовила Роза ИБРАГИМОВА


Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
В Казани расскажут о перспективах развития социального бизнеса

13:23

В Казани расскажут о перспективах развития социального бизнеса

Санкт-Петербург и Казань могут побороться право за проведение летних Олимпийских игр в 2036 году

11:44

Санкт-Петербург и Казань могут побороться право за проведение летних Олимпийских игр в 2036 году

Яндекс.Карты выяснили, что в Казани во время ЧМ-2018 вырос спрос на спортивные магазины и бары

11:19

Яндекс.Карты выяснили, что в Казани во время ЧМ-2018 вырос спрос на спортивные магазины и бары

В Казани мама-предприниматель получила 100 тысяч рублей на открытие интернет-радио для мам

11:01

В Казани мама-предприниматель получила 100 тысяч рублей на открытие интернет-радио для мам

Менделеевск получит статус ТОСЭР

10:52

Менделеевск получит статус ТОСЭР

В Казани принимают заявки на размещение нестационарных торговых объектов

10:27

В Казани принимают заявки на размещение нестационарных торговых объектов

Clover Group трансформирует систему ремонтов с помощью искусственного интеллекта

09:50

Clover Group трансформирует систему ремонтов с помощью искусственного интеллекта

В Казани состоится Региональный форум деловой авиации

09:40

В Казани состоится Региональный форум деловой авиации

Данила Козловский вручил трофей лучшему игроку матча за третье место

09:21

Данила Козловский вручил трофей лучшему игроку матча за третье место

Здание поликлиники в Нижнекамске выставили на торги

09:13

Здание поликлиники в Нижнекамске выставили на торги

Ученые впервые получили трехмерные цветные рентген-снимки

15 Июля

Ученые впервые получили трехмерные цветные рентген-снимки

Силуанов оценил, насколько упадут пенсии без повышения пенсионного возраста

15 Июля

Силуанов оценил, насколько упадут пенсии без повышения пенсионного возраста

В Татарстане намерены снять фильм о ЧМ-2018 по футболу

15 Июля

В Татарстане намерены снять фильм о ЧМ-2018 по футболу

В России падает уровень продаж автомобилей в кузове седан

15 Июля

В России падает уровень продаж автомобилей в кузове седан

Синоптики прогнозируют в Татарстане грозу, град и туман

15 Июля

Синоптики прогнозируют в Татарстане грозу, град и туман

Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Как Вы считаете, станет ли Казань местом проведения юношеских Олимпийских игр в 2023 году?

Экономика и финансы

  1. За жилье полжизни
    Минстрой РТ: Сегодня население покупает не просто квартиру, а культуру жизни
  2. В Татарстане создан пул соорганизаторов облигационных займов
    22 июня участники финансового рынка Татарстана подписали соглашение о сотрудничестве в рамках развития рынка облигационных займов.
  3. «Казаньоргсинтез» отчитался перед акционерами
    Предприятие «Казаньоргсинтез» завершило 2017 год рекордным показателем производства полиэтиленов за всю его историю
Подписаться

Топ

  1. В Татарстане открылся нефтяной саммит-2018
    Совещание нефтедобывающих компаний Татарстана приурочено к 75-летию нефти в республике...
  2. Президенту Татарстана Рустаму Минниханову присвоено звание «Почетный разведчик недр»
    Отличительный знак «Почетный разведчик недр» вручили Рустаму Минниханову сегодня на нефтяном саммите...
  3. Минэкономразвития РФ одобрило создание ТОСЭР в Менделеевске
    Статус ТОСЭР получит Менделеевск, это позволит создать более 600 новых рабочих мест....
  4. Здание поликлиники в Нижнекамске выставили на торги
    Корпус поликлиники в Нижнекамске продают за 54,9 млн. рублей...
  5. В Челнах откроется Центр переподготовки для людей старшего возраста
    В Челнах активные пенсионеры смогут решить проблему своей самореализации...

Интервью

Цифра в экономике

Цифра в экономике

О технологиях, которые изменят жизнь и заменят человека, – в интервью с вице-президентом «Ростелекома» Борисом Глазковым