Казань,29 Мая, Среда $ 64.54 € 72.17
Подписаться
Годовая подписка на журнал за 3960 руб
Оформить подписку

Как и во что вкладывать деньги в условиях нестабильной экономики

Как и во что вкладывать деньги в условиях нестабильной экономики
Фото: Роза Ибрагимова

Эту тему обсудили участники дискуссионного клуба «РБК-Татарстан», где риэлтор, банкир и финансист рассказали о своих инструментах сохранения средств, инвестирования.

На заседании клуба выступили заместитель директора аналитического департамента финансовой компании Alpari Анна Кокорева, председатель правления ООО КБЭР "Банк Казани" Олег Бачурин, президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев.

 

Заместитель директора аналитического департамента финансовой компании Alpari Анна Кокорева

 

О рубле

К введенным санкциям многие инвесторы не были готовы. Но ни одна компания, которая торгуется на фондовом рынке, не застрахована от того, что в адрес ее руководства будут введены санкции.

Инвестиционный климат в России ухудшился. Что касается российских ценных бумаг, то для иностранных инвесторов их привлекательность снизилась достаточно серьезно.

Также на фоне санкций и дальнейшей эскалации конфликта в Сирии, активного участия в нем США рубль упал. На текущий момент рубль корректируется, но не исключается, что будет возврат к росту на волне ухудшения геополитической ситуации. По нашему мнению, изоляция России западными странами будет только усиливаться, что, естественно, будет влиять на экономическую ситуацию.

Сейчас санкционные геополитические факторы перевешивают позитив от роста цены на нефть. Кроме того, В России есть бюджетное правило, в рамках которого Минфин покупает валюту на внутреннем рынке. Именно это бюджетное правило позволяло держать рублевые пары в достаточно небольшом коридоре.

Несмотря на то, что последние 6-9 месяцев росла цена на нефть, курс практически не менялся. Кроме того, евро достаточно сильно укрепился и в будущем продолжит свой рост, что связано с улучшением ситуации в европейской экономике, а также тем, что Европейский центральный банк начал сворачивать стимулирование рынка. Если рубль будет слабеть, то быстрее это будет происходить по отношению к евро, чем к доллару.

Главы центробанков ряда стран сделали заявление, что планируют снижать долю резервов в долларах, наращивать в евро, потому что у него больший потенциал. И если менять рубли на валюту, то я бы покупала евро.

Путешественникам я советую не расплачиваться за границей рублевой картой за услуги, где замораживается депозит, например, при аренде автомобиля.

 

О рынке акций

Инвестировать можно в те акции, которые менее всего будут подвержены каким-то санкциям. Это компании, которые завязаны больше на внутренний рынок, чем на внешний.

Далее стоит обратить внимание на акции электроэнергетических компаний. Если они раньше были аутсайдерами и абсолютно неинтересными, то сейчас ситуация выравнивается, и спрос на электроэнергию растет. Генерация становится более рентабельной. У некоторых компаний поменялась дивидендная политика – они стали больше платить.

Отмечу, что ритейл чувствует себя не очень хорошо, потому что доходы населения низкие. Есть определенные риски, связанные со Сбербанком, хотя у него суперпоказатели, и бумага очень хорошая. По авиаперевозчикам: «Аэрофлот» по-прежнему находится в коррекции.

Что касается ситуации с «РУСАЛ», попавший под новые санкции, все зависит от их антикризисного менеджмента. Я думаю, что в ближайшие два года компания, а также «Норильский никель» будут себя не очень комфортно чувствовать».

 

О промышленности

На графике по промышленному производству отчетливо видно, что по отношению к предыдущему году идет снижение. Если смотреть месячный показатель, есть рост, который связан с сырьевыми отраслями. Другие отрасли – химическая, текстильная промышленности, строительная отрасль – все это по-прежнему проседает. По-прежнему имеет проблемы розница, потому что доходы граждан снижаются.


 

С промышленным производством ситуация не очень хорошая. Сейчас поддерживается сырьевая отрасль, и от ее успешности будет завесить и экономический рост Росси. Правда, надо отметить, что сельское хозяйство показывает очень хорошую динамику.

Считаю, что в сложной ситуации нужно поддерживать крупный бизнес, так как он делает существенный вклад в ВВП и дает жизнь малому бизнесу. Если страдают крупные компании, корпорации, это болезненно и для бюджета, и для экономики, и даже для рядового гражданина, так как часть малых предприятий также завязана на обслуживании крупных компаний. Как аналитик могу сказать, что если будет развиваться крупный бизнес, то и для более мелкого будет больше работы, ресурсов.

 

Председатель правления ООО КБЭР "Банк Казани" Олег Бачурин

 

О валюте

Спрос в последние дни вырос не только на валюту, но и на рубли. Сейчас мы наблюдаем равный оборот. Также мы заметили тенденцию, что люди не выносят деньги со своих рублевых вкладов и несут их в банк. Сейчас ставки по вкладам достаточно привлекательные, и мы их пока пересматривать не будем. Также мы отметили, что люди перестают ходить в офисы – примерно 40% обмена валют происходит онлайн. Через мобильное приложение можно поймать выгодный курс обмена.

В чем хранить деньги? С точки зрения инвестирования – в валюте и ценных бумагах. Если говорить о банковских инструментах, то это вклады. Сейчас большой популярностью пользуются те из них, в которых часть денег – это неснижаемая ставка, а частью можно пользоваться без потери процентов.

 

Президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев

 

Об инвестициях в недвижимость

Общая тенденция на рынке – рост спроса на недвижимость. Если брать статистические данные Росреестра, то количество сделок за февраль-март увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в среднем на 5-10%.

Цены на недвижимость пока не меняются, хотя есть очень много предпосылок, что они будут расти из-за увеличения затрат застройщиков. Но рост цен мы увидим не сейчас, так как сейчас продаются те объекты, которые были введены до введения поправок в законодательство о недвижимости. А новые объекты, попавшие под это законодательство, появятся примерно во второй половине этого года. Можно ожидать, что повышение все-таки будет.

Что касается инвестиций в недвижимость, то она всегда была, есть и будет самой стабильной. Конечно, здесь не всегда можно получить такие прибыли, как на фондовом рынке, зато есть устойчивость.

Могу привести практический пример. Дом в Казани сдался в прошлом году. В декабре 2016 года квартира была приобретена в строящемся доме за 3 млн рублей, а в ноябре 2017 года, когда дом был на стадии сдачи, на эту квартиру был повышенный спрос – за 3 млн 860 тыс. рублей. Конечно, здесь, как и на фондовых рынках, надо подходить очень внимательно и осторожно. Риск в долевом участии все равно присутствует. Например, два строительных гиганта Татарстана находятся в состоянии банкротства. Скажу так - какой бы застройщик ни был, риск есть всегда. Поэтому обязательно надо анализировать, смотреть, привлекать в помощь экспертов, специалистов.

Кроме инвестиционного роста, есть еще и доход от сдачи в аренду. С учетом предстоящего ЧМ-2018 уже сейчас квартиры предлагают по очень высоким ценам. Сегодняшний средний ценник колеблется в районе 30-40 тыс. рублей за сутки, либо 100-150 тыс. на все время проведения чемпионата.

Самое главное - скачки на валютном, фондовых рынках практически никак не отражаются на недвижимости, потому что расчеты, по крайней мере у нас в Казани, 10 лет производятся в рублях. И никаких долларовых схем, никакой привязки к валюте нет. И я не думаю, что скачки как-то отразятся на ценах.

Единственное, что может отразиться на ценах – это перевод средств людьми из одних инструментов в другие. Например, деньги, которые до того хранились на депозитах, переходят в недвижимость.

Надо еще учитывать и то, что платежеспособность нашего населения не выросла. Денег у населения больше не стало. Хотя дополнительным фактором к росту количества сделок является, безусловно, ипотека, проценты по которой за последние два года снизились на 5-6% - это существенная цифра. В Казани на вторичном рынке это 9-10%, а на новое жилье - 6-7%. Также мы наблюдаем, что многие банки перестали обращать внимание на короткие, в 2-3 дня, задержки по платежам. Банки стали лояльными, и количество сделок с привлечением ипотечных средств увеличилось процентов на 40.

 

Подготовила Роза ИБРАГИМОВА


Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
Пользователи соцсетей получат бесплатный доступ к бизнес-знаниям

16:00

Пользователи соцсетей получат бесплатный доступ к бизнес-знаниям

Украина попала в список беднейших стран региона

24 Мая

Украина попала в список беднейших стран региона

В Японии стартовали тестовые поставки товаров по Транссибу в Европу

24 Мая

В Японии стартовали тестовые поставки товаров по Транссибу в Европу

В Казани обсудят строительство первого участка второй линии метро

23 Мая

В Казани обсудят строительство первого участка второй линии метро

Как правильно закопать деньги?

23 Мая

Как правильно закопать деньги?

В Татарстане ожидается град

23 Мая

В Татарстане ожидается град

В Казани на два месяца перекроют две улицы

23 Мая

В Казани на два месяца перекроют две улицы

О том, что имеют — не знают, но можно дать и больше...

23 Мая

О том, что имеют — не знают, но можно дать и больше...

Цены на нефть в четверг постепенно снижаются

23 Мая

Цены на нефть в четверг постепенно снижаются

Руслан Халилов: «Мы будем проводить эти форумы ежегодно»

23 Мая

Руслан Халилов: «Мы будем проводить эти форумы ежегодно»

Рост производства в апреле показал максимум за два года

23 Мая

Рост производства в апреле показал максимум за два года

Гендиректор «Яндекс. Такси» станет вторым человеком компании

23 Мая

Гендиректор «Яндекс. Такси» станет вторым человеком компании

У Казани появится фирменный халяльный торт

23 Мая

У Казани появится фирменный халяльный торт

ЦБ потребует возмещения убытков от разорившихся НПФ

23 Мая

ЦБ потребует возмещения убытков от разорившихся НПФ

На ЦИПР-2019 в Иннополисе прошел вечер, посвященный робототехнике

23 Мая

На ЦИПР-2019 в Иннополисе прошел вечер, посвященный робототехнике

Все события

Корпоративные Блоги

Все блоги

Экономика и финансы

  1. Лидеры энергоэффективности
    Компании, входящие в группу «ТАИФ», в рамках международного форума поделились передовым опытом в сфере энергосбережения. Сложнейшие технологические решения отмечены и президентом Татарстана, и правительством…
  2. Когда потребитель выходит из энергосети...
    Вопросы ценообразования и его перспективы на внутреннем российском рынке на заседании правительства Татарстана в эксклюзивном интервью «Эксперту Татарстан» очень наглядно представила член совета директоров…
  3. Энергетика Татарстана: победы и проблемы
    Итальянские ветры татарстанской энергетики, газомоторное топливо для привлечения федеральных средств и энергоэффективность предприятий обсудили на международном форуме в Казани
Подписаться

Топ

  1. В РФ увеличат минимальный размер оплаты труда
    МРОТ планируют увеличить с 1 января 2021 года в связи с пересмотром потребительской корзины в большую…
  2. Госкорпорация «Ростех» запустит в Иннополисе производство Т-500
    Сегодня, 22 мая, в рамках конференции «Цифровая индустрия промышленной России» пройдет церемония запуска…
  3. Родители татарстанских школьников требуют ввести пятидневную учебную неделю
    «Родительское сообщество Татарстана» направило президенту республики Татарстан Рустаму Минниханову, а также…
  4. В ОПЕК+ отмечают влияние отношений США и КНР на нефтяной рынок
    Участники соглашения ОПЕК+ обсуждают вопрос влияния отношений США и КНР на нефтяной рынок. Об этом сообщил…
  5. Президент РТ поздравил татарстанцев с Днем официального принятия ислама Волжской Булгарией
    Президент Татарстана Рустам Минниханов обратился к жителям республики с поздравлением по случаю Дня официального…

Интервью

WorldSkills. Все стороны медали

WorldSkills. Все стороны медали

Казань готовится принять мировой чемпионат рабочих профессий WorldSkills (Ворлдскиллс). Это престиж для Татарстана, инвестиции, 9,5 млрд рублей на развитие инфраструктуры, специально построенный красивый многофункциональный комплекс «Kazan Expo»… А что «турнир профессионалов» даст ребятам-участникам и что - экономике страны? С вопросами мы обратились к инициатору появления WorldSkills в России Павлу Черных, а также к непосредственным участникам образовательного процесса

Научный фундамент застоя

Научный фундамент застоя

Как «сшить» разрыв между наукой и бизнесом? Синергия фундаментальной науки и промышленности обещает колоссальный прорыв обеих отраслей, однако на этом пути есть множество препятствий