Казань,18 Ноября, Суббота $ 59.63 € 70.36
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

Все в парк!

Все в парк!
Фото: park

Татарстан входит в тройку регионов-лидеров по количеству промышленных парков и динамике их роста, благоприятный инвестиционный климат республики ощущается и в этом направлении развития экономики. Но проблемы все же есть – именно их обсуждали представители управляющих компаний и резиденты индустриальных парков на отраслевом Съезде, состоявшемся в рамках бизнес-форума «Взгляд в будущее».

Первые индустриальные парки появились в России не более 20 лет назад, и за это время подобные площадки стали востребованными. Для бизнеса размещение в индустриальном парке, по сравнению с развитием на отдельных земельных участках, имеет ряд существенных преимуществ: готовая инженерная и транспортная инфраструктура, централизованное управление объектами, программы государственного субсидирования, эффект синергии, открывающий возможности для сотрудничества между предприятиями близкого профиля.

В Российской ассоциации индустриальных парков таковых зарегистрировано166, общей площадью более 23 тыс. гектаров. На территории парков работают более 125 тыс. человек.
Учитывая важность темы, одна из секций прошедшего в Казани бизнес-форума «Взгляд в будущее» называлась «Лучшие практики создания и развития индустриальных (промышленных) парков». Здесь собрались эксперты международного уровня для обсуждения актуальных проблем своей отрасли.

Из Турции с любовью

Председатель Совета директоров крупнейшей турецкой ОПЗ «Гебзе» Вахит Йылдырм рассказал о тех практиках, которые позволили привлечь его площадке крупнейшие в стране инвестиции. Команда ОПЗ основной упор сделала на то, чтобы обеспечить инвесторам удобство работы. Во-первых, это обусловлено понятной законодательной базой – предприниматель знает правила игры и что ждать от государства в определенной ситуации. Во-вторых, общение инвестора с этим самым государством в лице чиновников сокращено до минимума - эту работу берет на себя управляющая компания площадки. И бизнесу уже не нужно думать ни о чем, кроме производства и продажи своей продукции. По мнению Йылдырма, таким же образом должны работать и российские индустриальные парки. Именно они должны определять, как и где прокладывать коммуникации, в течение считанных часов решать все возникающие у резидентов проблемы. В «Гебзе», по словам председателя ее Совета, если резидент написал заявление в девять утра, то до вечера его вопрос постараются полностью решить. Совет директоров при возникновении срочных дел может специально собраться не по регламенту (один раз в 15 дней), а специально для резидента в тот же день.

Китай и Россия

Между тем, как отметил модератор дискуссии, генеральный директор АО «Химград» Айрат Гиззатуллин, турецкую схему пока сложно реализовать в России – как раз из-за специфики российского законодательства. Однако здесь возможны другие решения для облегчения работы инвесторов. Среди них – налоговые послабления для бизнеса в особых экономических зонах и на территориях опережающего социально-экономического развития. Такими льготами воспользовался, в частности, крупнейший китайский производитель бытовой техники – «Хайер», который стал резидентом ТОСЭР в Набережных Челнах. По словам генерального директора «Хайер Апплаенсис РУС» Вана Шоужуна, его компания создает свой индустриальный монобрендовый парк в китайском Цинтао при активной поддержки государства. Аналогичную площадку по своим стандартам «Хайер» намерен построить как раз в автограде. В рамках проекта летом 2019 года здесь запустят завод по производству стиральных машин.

Своим опытом на форуме поделились и российские специалисты в сфере промышленных парков. Директор промпарка «Северный» из Белгородской области Андрей Минаев делает упор на проектном управлении с использованием федеральных программ по развитию. Минаев напомнил о поддержке Минэкономразвития страны, которое вместе с Минпромторгом субсидировало процентную ставку для строителей индустриальных парков. При этом компания Минаева выкупает земли под новых резидентов после подтверждения ими своей заявки. Теперь это породило проблему нехватки земли под расширение промплощадки.

Удачный опыт

Наиболее емким и острым оказалось выступление директора управляющей компании Индустриального парка «М-7» Сергея Косарева. Площадка предназначена для малого и среднего бизнеса. Ее владельцы видят свое предназначение именно в развитии этой сферы экономики. Парк сейчас заполнен на 65 процентов, построено 13 зданий и девять производств уже работают. Управляющая компания работает с резидентами. Согласно существующим стандартам, любой вопрос на площадке должен быть решен в течение дня. Косарев рассказал о проекте «Завод под ключ» - он предназначен для быстро растущих производств, которым необходим быстрый запуск новых площадей. Управляющая компания в этом случае решает все вопросы с инфраструктурой и даже самим зданием. Сергей Косарев отметил: «У нас есть своя строительная компания, которая может и создать проект, и быстро возвести здание. Однако мы не намерены искусственно создавать монополию. Инвестор может заказать строительство здания в любой компании, конечно, это, скорее всего, будет и дороже, и дольше, так как в этом деле важен опыт». Интересно, что в этом индустриальном парке все здания разные, так как их возводят под нужды конкретного производства, с учетом его особенностей и индивидуальных требований заказчика, а не по единому шаблону.

У «М7» есть основной профиль – это переработка полимеров, но активно приглашают сюда и резидентов, которые занимаются металлообработкой, машиностроением и другими сферами. При готовой инженерной инфраструктуре запустить любое производство с классом опасности III или IV можно за четыре месяца. Такие короткие сроки особенно важны для малого и среднего бизнеса, которому необходимо как можно скорее начать возвращать взятые под запуск производства кредиты.

Две проблемы

Отдельно Сергей Косарев остановился на проблемах, которые испытывают индустриальные парки. Наиболее важной из них оказалось отсутствие госсубсидирования на момент строительства, а это самый важный и сложный этап для любой площадки. Девелопер в частных парках сейчас сам, лишь своими силами строит всю инженерную инфраструктуру. Но задача любого частного бизнес-проекта – получение прибыли, поэтому отсутствие госпомощи так или иначе сказывается и на ценах для резидентов. Строитель площадки вынужден повышать стоимость метра, чтобы окупить затраты. В свою очередь, от этого страдает наполняемость промышленных парков.
Второй проблемой, уже больше относящейся конкретно к парку «М7», является, как ни странно, скорое присвоение Зеленодольску статуса ТОСЭР. «М7» расположен на границе Казани и Зеленодольского района, поэтому возникает неравная конкуренция между условными частным и государственным парком. Первый не получает налоговых преференций, предназначенных для опережающих территорий. В свою очередь, это также сказывается на количестве потенциальных резидентов. В частности, сетует Косарев, те из них, кто разместил производства в «М7», не могут претендовать на популярную госпрограмму «Лизинг-грант» - для этого нужно иметь бизнес на территории моногорода Зеленодольска. Это те вопросы, которые совместно должны решать бизнес и государство. Собственно, ради этого и затевался форум «Взгляд в будущее», результаты которого должны быть видны уже в ближайшее время.

Автор - Ринат Бакиров

 

 

Подписывайтесь на наш Telegrambot @expertrtbot, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать Start.
Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
17:10 - Рустам Минниханов прибыл с рабочей поездкой во Вьетнам 15:37 - В Набережных Челнах состоялось открытие обновленного Шишкинского бульвара 11:17 - В Республике завершен капитальный ремонт детских оздоровительных лагерей 10:01 - Нижнекамский и Кукморский районы Татарстана подписали Соглашения о сотрудничестве с провинциями Китая 09:06 - Фонд развития ИБФ РТ и компания Tidfore Heavy Equipment Group подписали меморандум о взаимопонимании 17 Ноября - Рустам Минниханов встретился с вице-губернатором китайской провинции Шаньдун 17 Ноября - В Набережных Челнах торжественно был открыт бульвар имени Карима Тинчурина 17 Ноября - Курс биткоина превысил отметку $8000 17 Ноября - В международном аэропорту «Казань» состоялся траурный митинг в память о жертвах крушения самолета «Боинг-737» 17 Ноября - Платформу биометрической идентификации построят Сбербанк и VisionLabs 17 Ноября - Президент РТ прибыл в КНР 16 Ноября - Марат Ахметов встретился с заместителем председателя Китайского комитета по развитию международной торговли провинции Хунань (КНР) 16 Ноября - Рустам Минниханов с 25-летием поздравил Торгово-промышленную палату РТ 16 Ноября - Эльвира Набиуллина: экономика РФ растет темпами близкими к потенциальным 16 Ноября - Рустам Минниханов поздравил заводчан с 90-летием со дня образования Казанского авиационного завода 16 Ноября - ЦБ призвал не покупать банкноты в 200 и 2000 рублей по цене выше номинала 15 Ноября - Казанских школьников научат как стать ИТ-предпринимателями 15 Ноября - В ИТ-парке встретятся лучшие разработчики промышленного интернета вещей (IoT) 15 Ноября - «КАМАЗ» и «Металлоинвест» подписали меморандум о сотрудничестве 15 Ноября - Стал известен полный состав спикеров форума прогрессивных руководителей “Долина Технологий”
Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Как Вы считаете, станет ли Казань местом проведения юношеских Олимпийских игр в 2023 году?

Экономика и финансы

  1. Минспорта РТ на новогодний вечер «Спортивные надежды Татарстана» потратит 1,7 млн. рублей
    Министерство по делам молодежи и спорту РТ намерено потратить 1,7 млн. рублей на новогодний вечер «Спортивные надежды Татарстана», согласно официальному сайту госзакупок.
  2. Акции Сбербанка обновили исторический максимум
    Сегодня, 7 ноября, обыкновенные акции Сбербанка установили исторический максимум, впервые превысили рубеж 200 рублей за штуку.
  3. Минфин РФ закупит валюту на 122,8 млрд рублей
    С 8 ноября по 6 декабря 2017 года Минфин РФ закупит валюту на сумму 122,8 млрд руб. дополнительных доходов от нефти. В октябре дополнительные доходы прогнозируются на уровне 125,8 млрд рублей. Об этом
Подписаться

Топ

  1. В 2017 году на благоустройство парков и скверов было израсходовано более 1 млрд. рублей
    В 2017 году на благоустройство общественных пространств было израсходовано более 1 млрд. рублей: 282...
  2. Рустам Минниханов поручил проверить безопасность газоснабжения жилых объектов
    Сегодня Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов в ходе республиканского совещания в Доме Пр...
  3. «КАМАЗ» и Daimler обсудили вопросы по дальнейшему сотрудничеству
    В Москве состоялись деловые переговоры с участием руководства «КАМАЗа» и топ-менеджеров компании Dai...
  4. Путин сообщил о восстановлении отношений между РФ и Турцией
    Владимир Путин принял в сочинской резиденции Бочаров Ручей Президента Турецкой Республики Реджепа Та...
  5. Россия из-за проблем банков потеряла около 150 млрд. рублей
    Из-за проблем российских банков, государство потеряло около 150 млрд рублей. Об этом сообщил заммини...

Интервью

Будущее за окном

Будущее за окном

Интернет вещей, как и блокчейн, станет массовым явлением в ближайшие годы. Конкуренцию в бизнесе выдержат те компании, которые успеют перестроиться и вовремя внедрить новые технологии

Куда предпринимателю податься?

Куда предпринимателю податься?

Бизнес в России по-прежнему заявляет о недостатках отечественного законодательства, но для изменения ситуации от государства требуется не так много

10.4713 Mb