Казань,28 Июня, Среда $ 58.88 € 65.96
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций
Фото: https://yandex.ru

Согласно данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, ожидается, что в 2017 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Центральной и Восточной Европы достигнет рекордного уровня.

За последние 12 месяцев объем инвестиций на основных рынках Центральной и Восточной Европы составил 12,2 млрд. евро, обновив исторический 4-квартальный скользящий максимум.

Объем инвестиций на основных рынках Центральной и Восточной Европы

(за предшествующие четыре квартала) в млн. евро.

 

Графично изображены основные рынки Центральной и Восточной Европы

Источник: CBRE

Ожидается, что эта динамика сохранится на протяжении 2017 года, поскольку инвесторы рассматривают регион Центральной и Восточной Европы как инвестиционный рынок, отличающийся благоприятными фундаментальными экономическими показателями и предлагающий привлекательную разницу в доходности по сравнению с рынками Западной Европы.

Предполагается, что объем инвестиций за весь 2017 год превысит рекордный показатель 2016 года, составивший 11,3 млрд. евро, и что все основные рынки Центральной и Восточной Европы продемонстрируют отличные показатели. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2007 году - 9,8 млрд. евро.

Энтони Селман, директор отдела инвестиций в Центральной и Восточной Европе, прокомментировал это следующим образом:

«Беспрецедентный объем капитала, нацеленного на рынки Центральной и Восточной Европы, свидетельствует об отличных фундаментальных показателях и темпах роста в регионе. По мере усиления конкуренции на рынке премиальных активов мы ожидаем, что инвесторы станут действовать более агрессивно на рынках вторичных активов в ключевых странах региона, а также вновь обратят свои внимание на рынки, предлагающие бóльшие преимущества с точки зрения доходности, такие как Венгрия, Словакия и Румыния. В связи со стабилизацией экономики и снижением валютных рисков мы также ожидаем хороших показателей на российском рынке».

В структуре инвестиций на ключевых рынках Центральной и Восточной Европы традиционно доминируют Чехия и Польша, совокупная средняя доля которых составляет около 75% от общего объема инвестиций. Однако на протяжении последних двух кварталов в лидеры по объему инвестиций в ЦВЕ вышла Чехия. В 1 кв. 2017 года в коммерческую недвижимость в Чехии было вложено более 1,4 млрд. евро, что составило более половины от общего объема инвестиций на ключевых рынках Центральной и Восточной Европы.

Благодаря тому, что польский рынок, по большей части, освободился от фактора неопределенности, инвестиционный капитал возвращается, и как ожидается, во втором полугодии Польша продемонстрирует отличные показатели несмотря на слабое начало года.

Не менее заметным стало возвращение инвесторов на рынок Венгрии: в I кв. 2017 года были заключены сделки почти на 500 млн. евро. Ожидается, что 2017 год завершится с рекордными показателями. Доходность продолжит сжиматься во всех сегментах, в результате чего Венгрия испытает наиболее значительное изменение доходности.

По мере усиления конкуренции за активы в Чехии инвесторы, стремящиеся к доходности, начинают обращать внимание на рынок Словакии.

После двух кварталов доминирования инвестиций в офисную недвижимость, в I кв. 2017 года наиболее привлекательным видом активов оказалась торговая недвижимость, совокупный объем инвестиций в которую составил почти 1,4 млрд. евро, - при большом выборе премиальных активов. Ожидается, что торговая недвижимость станет самым популярным сегментом 2017 года.

На данный момент в Чехии с начала 2017 года наблюдается снижение доходности офисной недвижимости, торговых центров и торговой недвижимости на центральных улицах. В Венгрии снизилась доходность офисной недвижимости и торговых центров. В Венгрии и Словакии ожидается дальнейшее снижение доходности, в то время как на большинстве других рынков региона показатели остаются стабильными.

Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE:

«Также, как и в странах Центральной и Восточной Европы, Россия показывает улучшенные показатели в инвестиционной деятельности за последние 1, 5 года. С учетом положительной рыночной активности в России, снижения ключевой ставки и интереса инвесторов, мы ожидаем, что общий объем сделок по 2017 году составит 5 млрд долларов США и более, то есть более 10% годового роста. Но в то время, как большинство стран Центральной и Восточной Европы уже достигли пиковых значений, Россия только начинает путь к восстановлению».

 

Подписывайтесь на наш Telegrambot @expertrtbot, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать Start.
Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
18:46 - Рейтинг 50 городов России по стоимости квадратного метра 18:10 - Фестиваль уличного перфоманса пройдет в рамках Кубка Конфедераций в сквере Аксенова 17:31 - Сбербанк в Татарстане начал выплаты страхового возмещения вкладчикам ПАО «Интехбанк» 17:11 - «Ак Барс» подготовил квест для своих болельщиков 16:20 - Финансист: Предпринимателям республики стала доступна новая программа поддержки 15:15 - Алексей Песошин сегодня представил Сергея Юшко в качестве исполняющего обязанности ректора КНИТУ-КХТИ 14:30 - Президент РТ Рустам Минниханов поздравил всех с Днем молодежи 14:03 - Индивидуальный пенсионный капитал (ИПК) – альтернатива накопительной пенсии в ПФ 13:32 - Казанский аэропорт примет первый Евразийский форум по развитию маршрутов в 2018 году 13:02 - Договор о разграничении полномочий между Казанью и Москвой: продлят или нет? 12:48 - Рубль надеется на погоду 12:07 - Что едят жители Республики Татарстан? 11:32 - Автомобили Lada: спрос превышает темпы производства 10:12 - «Люди должны заниматься тем, что хорошо умеют делать», – муфтий РТ Камиль хазрат Самигуллин 08:58 - В России разрешена покупка алкоголя по паспорту болельщика и водительским правам 07:50 - Скоро в России: для лиц без гражданства и места жительства появятся удостоверения личности 26 Июня - Робототехники из Татарстана – в числе победителей Всероссийской робототехнической олимпиады 26 Июня - Казанский завод Efes Rus отметил 150-летний юбилей 26 Июня - В Музее естественной истории Татарстана пройдет праздник молодости и веселья 26 Июня - Золото может вернуться к росту
Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Следите ли вы за развитием событий на Кубке конфедераций?

Экономика и финансы

  1. Индивидуальный пенсионный капитал (ИПК) – альтернатива накопительной пенсии в ПФ
    В ходе пенсионной реформы предполагается, что накопительная часть пенсии станет формироваться самим будущим пенсионером из перечислений с зарплаты на индивидуальные пенсионные счета. Государство предп
  2. Рубль надеется на погоду
    В понедельник рубль продолжил восходящую коррекцию, причем укреплялся гораздо увереннее и активнее цен на нефть, получив дополнительную поддержку со стороны экспортеров, которые демонстрируют спрос на
  3. Золото может вернуться к росту
    После трех дней восстановления на фоне недавнего уклонения от рисков золото вернулось к снижению, обновив минимумы середины мая в результате агрессивных продаж на торгах в Европе. Причем явных катализ
Подписаться

Топ

  1. В России разрешена покупка алкоголя по паспорту болельщика и водительским правам
    Покупать алкоголь теперь можно по водительским правам и паспорту болельщика – соответствующее разреш...
  2. Рустем Загидуллин назначен на должность министра юстиции РТ
    Ранее эту должность занимала Лариса Глухова. Кандидатуру Загидуллина сотрудникам ведомства представи...
  3. Для болельщиков в Казани пройдут специальные трансляции матчей
    Все желающие смогут посмотреть матчи Кубка Конфедераций FIFA, не покупая билеты на стадион, в клубе ...
  4. Казань готова к завозу особо опасных инфекций
    О том, что столица Татарстана, принимающая в рамках Кубка Конфедераций тысячи гостей со всего мира, ...
  5. Сегодня в Технополисе Химград открылся завод "ТАТ-Адвенира"
    Сегодня на территории технопарка "Химград" состоялся торжественный запуск завода "ТАТ-Адвенира", кот...

Афиша

Все события

Интервью

«Цензуры в прямом смысле этого слова у нас нет»

«Цензуры в прямом смысле этого слова у нас нет»

С 30 мая по 3 июня в ТГАТ имени Камала играла труппа одного из старейших и лучших российских театров – Александринского. Вниманию казанской публики театр представил спектакли-лауреаты премии «Золотая маска» «Ревизор» и «Женитьба».

10.2383 Mb