Казань,19 Октября, Четверг $ 57.27 € 67.36
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций
Фото: https://yandex.ru

Согласно данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, ожидается, что в 2017 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Центральной и Восточной Европы достигнет рекордного уровня.

За последние 12 месяцев объем инвестиций на основных рынках Центральной и Восточной Европы составил 12,2 млрд. евро, обновив исторический 4-квартальный скользящий максимум.

Объем инвестиций на основных рынках Центральной и Восточной Европы

(за предшествующие четыре квартала) в млн. евро.

 

Графично изображены основные рынки Центральной и Восточной Европы

Источник: CBRE

Ожидается, что эта динамика сохранится на протяжении 2017 года, поскольку инвесторы рассматривают регион Центральной и Восточной Европы как инвестиционный рынок, отличающийся благоприятными фундаментальными экономическими показателями и предлагающий привлекательную разницу в доходности по сравнению с рынками Западной Европы.

Предполагается, что объем инвестиций за весь 2017 год превысит рекордный показатель 2016 года, составивший 11,3 млрд. евро, и что все основные рынки Центральной и Восточной Европы продемонстрируют отличные показатели. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2007 году - 9,8 млрд. евро.

Энтони Селман, директор отдела инвестиций в Центральной и Восточной Европе, прокомментировал это следующим образом:

«Беспрецедентный объем капитала, нацеленного на рынки Центральной и Восточной Европы, свидетельствует об отличных фундаментальных показателях и темпах роста в регионе. По мере усиления конкуренции на рынке премиальных активов мы ожидаем, что инвесторы станут действовать более агрессивно на рынках вторичных активов в ключевых странах региона, а также вновь обратят свои внимание на рынки, предлагающие бóльшие преимущества с точки зрения доходности, такие как Венгрия, Словакия и Румыния. В связи со стабилизацией экономики и снижением валютных рисков мы также ожидаем хороших показателей на российском рынке».

В структуре инвестиций на ключевых рынках Центральной и Восточной Европы традиционно доминируют Чехия и Польша, совокупная средняя доля которых составляет около 75% от общего объема инвестиций. Однако на протяжении последних двух кварталов в лидеры по объему инвестиций в ЦВЕ вышла Чехия. В 1 кв. 2017 года в коммерческую недвижимость в Чехии было вложено более 1,4 млрд. евро, что составило более половины от общего объема инвестиций на ключевых рынках Центральной и Восточной Европы.

Благодаря тому, что польский рынок, по большей части, освободился от фактора неопределенности, инвестиционный капитал возвращается, и как ожидается, во втором полугодии Польша продемонстрирует отличные показатели несмотря на слабое начало года.

Не менее заметным стало возвращение инвесторов на рынок Венгрии: в I кв. 2017 года были заключены сделки почти на 500 млн. евро. Ожидается, что 2017 год завершится с рекордными показателями. Доходность продолжит сжиматься во всех сегментах, в результате чего Венгрия испытает наиболее значительное изменение доходности.

По мере усиления конкуренции за активы в Чехии инвесторы, стремящиеся к доходности, начинают обращать внимание на рынок Словакии.

После двух кварталов доминирования инвестиций в офисную недвижимость, в I кв. 2017 года наиболее привлекательным видом активов оказалась торговая недвижимость, совокупный объем инвестиций в которую составил почти 1,4 млрд. евро, - при большом выборе премиальных активов. Ожидается, что торговая недвижимость станет самым популярным сегментом 2017 года.

На данный момент в Чехии с начала 2017 года наблюдается снижение доходности офисной недвижимости, торговых центров и торговой недвижимости на центральных улицах. В Венгрии снизилась доходность офисной недвижимости и торговых центров. В Венгрии и Словакии ожидается дальнейшее снижение доходности, в то время как на большинстве других рынков региона показатели остаются стабильными.

Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE:

«Также, как и в странах Центральной и Восточной Европы, Россия показывает улучшенные показатели в инвестиционной деятельности за последние 1, 5 года. С учетом положительной рыночной активности в России, снижения ключевой ставки и интереса инвесторов, мы ожидаем, что общий объем сделок по 2017 году составит 5 млрд долларов США и более, то есть более 10% годового роста. Но в то время, как большинство стран Центральной и Восточной Европы уже достигли пиковых значений, Россия только начинает путь к восстановлению».

 

Подписывайтесь на наш Telegrambot @expertrtbot, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать Start.
Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
13:48 - В Нижнем Новгороде задержаны «черные банкиры», чей доход оценивается в 20 млн рублей 13:30 - iPhone 8 вошел в тройку самых популярных смартфонов в России 11:51 - Пенсии в России проиндексируют на уровень выше инфляции 2017 года 11:33 - В Казахстане одобрили соглашение о перемещении оружия внутри ЕврАзЭС 09:35 - ЦБ внесет в черный список более ста сотрудников «Открытия» 08:26 - 32,1 млн рублей выделил исполком Казани на новогодние подарки детям 07:44 - Forbes: состояние Трампа за год уменьшилось на $600 млн 07:10 - Рустам Минниханов примет участие в церемонии награждения победителей и закрытия WorldSkills Abu Dhabi 2017 17 Октября - Республике Татарстан реструктуризируют 12,2 млрд рублей долга 17 Октября - Медведев: Россия не будет строить цифровой "колхоз" 17 Октября - Теплом обеспечены все жилые дома и социальные объекты Татарстана 17 Октября - Медведев отметил риски на рынке криптовалют 17 Октября - Резидентом ТОСЭР «Челны» планирует стать Китайский поставщик Haier 17 Октября - Шувалов: Татарстан - лидер в выстраивании отношений с Сингапуром 17 Октября - Минкомсвязь предложило уменьшить срок хранения данных по «пакету Яровой» 17 Октября - Минкомсвязь разработало постановление по выпуску крипторубля 17 Октября - Татспиртпром планирует вложить 2,8 млрд рублей в строительство пивоваренного завода 17 Октября - Татарстан занял 3 место в рейтинге развития науки и технологий 17 Октября - Трамп в рамках своего первого азиатского турне посетит Японию 17 Октября - Mercedes по всему миру отзовет более миллиона автомобилей
Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Как Вы считаете, станет ли Казань местом проведения юношеских Олимпийских игр в 2023 году?

Экономика и финансы

  1. Morgan Stanley повысил прогноз роста ВВП России в 2017–2018 годах
    Инвестиционный банк Morgan Stanley повысил оценку роста ВВП России в 2017 году до 2% с 1,5% и до 2,2% с 1,8% в 2018 году. Среди причин роста — увеличение потребления, которому поспособствовало замедле
  2. «Райффайзенбанк» приостановил работу отделений из-за сообщения о взрывном устройстве
    «Райффайзенбанк» сообщил о временной приостановке работы отделений и call-центра из-за сообщения о взрывном устройстве.
  3. В России запретят снимать наличные по анонимным банковским картам
    Премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что снятие наличных по неименным банковским картам будет запрещено. На этой неделе в правительстве одобрили законопроект о запрете снимать наличные с анонимных
Подписаться

Топ

  1. ДЕЛОВОЙ ФОРУМ ALFA BUSINESS WEEK «ТОЧКИ РОСТА ВАШЕГО БИЗНЕСА»
    ...
  2. Рустам Минниханов: Между Татарстаном и Ираном развивается многоплановое сотрудничество
    С Чрезвычайным и Полномочным послом Исламской Республики Иран в Российской Федерации Мехди Санаи вст...
  3. Как выглядят новые купюры номиналом в 200 и 2000 рублей (ФОТО)
    Купюры поступят в обращение уже с сегодняшнего дня...
  4. Прямая трансляция VI расширенного заседания Совета по предпринимательству при Президенте РТ пройдет на сайте Правительства РТ
    Сегодня, 11 октября 2017 года на сайте Правительства Республики Татарстан будет организована прямая ...
  5. Мухаметшин: «Мы не можем запретить изучать родной язык»
    Глава Госсовета РТ Фарид Мухаметшин заявил, что власти не могут запретить изучение родного языка в ш...

Интервью

«Цензуры в прямом смысле этого слова у нас нет»

«Цензуры в прямом смысле этого слова у нас нет»

С 30 мая по 3 июня в ТГАТ имени Камала играла труппа одного из старейших и лучших российских театров – Александринского. Вниманию казанской публики театр представил спектакли-лауреаты премии «Золотая маска» «Ревизор» и «Женитьба».

10.2453 Mb