Казань,22 Августа, Вторник $ 59.14 € 69.43
Годовая подписка на журнал за 3600 руб
Оформить подписку

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций
Фото: https://yandex.ru

Согласно данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, ожидается, что в 2017 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Центральной и Восточной Европы достигнет рекордного уровня.

За последние 12 месяцев объем инвестиций на основных рынках Центральной и Восточной Европы составил 12,2 млрд. евро, обновив исторический 4-квартальный скользящий максимум.

Объем инвестиций на основных рынках Центральной и Восточной Европы

(за предшествующие четыре квартала) в млн. евро.

 

Графично изображены основные рынки Центральной и Восточной Европы

Источник: CBRE

Ожидается, что эта динамика сохранится на протяжении 2017 года, поскольку инвесторы рассматривают регион Центральной и Восточной Европы как инвестиционный рынок, отличающийся благоприятными фундаментальными экономическими показателями и предлагающий привлекательную разницу в доходности по сравнению с рынками Западной Европы.

Предполагается, что объем инвестиций за весь 2017 год превысит рекордный показатель 2016 года, составивший 11,3 млрд. евро, и что все основные рынки Центральной и Восточной Европы продемонстрируют отличные показатели. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2007 году - 9,8 млрд. евро.

Энтони Селман, директор отдела инвестиций в Центральной и Восточной Европе, прокомментировал это следующим образом:

«Беспрецедентный объем капитала, нацеленного на рынки Центральной и Восточной Европы, свидетельствует об отличных фундаментальных показателях и темпах роста в регионе. По мере усиления конкуренции на рынке премиальных активов мы ожидаем, что инвесторы станут действовать более агрессивно на рынках вторичных активов в ключевых странах региона, а также вновь обратят свои внимание на рынки, предлагающие бóльшие преимущества с точки зрения доходности, такие как Венгрия, Словакия и Румыния. В связи со стабилизацией экономики и снижением валютных рисков мы также ожидаем хороших показателей на российском рынке».

В структуре инвестиций на ключевых рынках Центральной и Восточной Европы традиционно доминируют Чехия и Польша, совокупная средняя доля которых составляет около 75% от общего объема инвестиций. Однако на протяжении последних двух кварталов в лидеры по объему инвестиций в ЦВЕ вышла Чехия. В 1 кв. 2017 года в коммерческую недвижимость в Чехии было вложено более 1,4 млрд. евро, что составило более половины от общего объема инвестиций на ключевых рынках Центральной и Восточной Европы.

Благодаря тому, что польский рынок, по большей части, освободился от фактора неопределенности, инвестиционный капитал возвращается, и как ожидается, во втором полугодии Польша продемонстрирует отличные показатели несмотря на слабое начало года.

Не менее заметным стало возвращение инвесторов на рынок Венгрии: в I кв. 2017 года были заключены сделки почти на 500 млн. евро. Ожидается, что 2017 год завершится с рекордными показателями. Доходность продолжит сжиматься во всех сегментах, в результате чего Венгрия испытает наиболее значительное изменение доходности.

По мере усиления конкуренции за активы в Чехии инвесторы, стремящиеся к доходности, начинают обращать внимание на рынок Словакии.

После двух кварталов доминирования инвестиций в офисную недвижимость, в I кв. 2017 года наиболее привлекательным видом активов оказалась торговая недвижимость, совокупный объем инвестиций в которую составил почти 1,4 млрд. евро, - при большом выборе премиальных активов. Ожидается, что торговая недвижимость станет самым популярным сегментом 2017 года.

На данный момент в Чехии с начала 2017 года наблюдается снижение доходности офисной недвижимости, торговых центров и торговой недвижимости на центральных улицах. В Венгрии снизилась доходность офисной недвижимости и торговых центров. В Венгрии и Словакии ожидается дальнейшее снижение доходности, в то время как на большинстве других рынков региона показатели остаются стабильными.

Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE:

«Также, как и в странах Центральной и Восточной Европы, Россия показывает улучшенные показатели в инвестиционной деятельности за последние 1, 5 года. С учетом положительной рыночной активности в России, снижения ключевой ставки и интереса инвесторов, мы ожидаем, что общий объем сделок по 2017 году составит 5 млрд долларов США и более, то есть более 10% годового роста. Но в то время, как большинство стран Центральной и Восточной Европы уже достигли пиковых значений, Россия только начинает путь к восстановлению».

 

Подписывайтесь на наш Telegrambot @expertrtbot, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать Start.
Подписаться Распечатать
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читать также
19:50 - "Группа ГАЗ" презентовал новый пикап «Вепрь NEXT» 19:28 - Ирина Бокова и Минтимер Шаймиев совершили поездку в Болгарский историко-археологический комплекс 19:15 - Forbes опубликовал рейтинг самых высокооплачиваемых актеров 18:40 - Казанцев приглашают на вечер семейных танцев «#АйдаТанцуй» 18:15 - В Казани откроется генконсульство Узбекистана 17:50 - Рустам Минниханов посетил Международный военно-технический форум "Армия-2017" 14:53 - "Новикомбанк" профинансирует "КАМАЗ" на 2 млрд рублей 07:35 - Правительство РФ возобновляет поддержку ипотечных заемщиков 06:57 - Porsche объявил дату премьеры нового поколения Cayenne 21 Августа - Президент РТ: Мы глубоко осознаем свою ответственность перед ЮНЕСКО за дальнейшую сохранность уникальных исторических объектов 21 Августа - Из-за обилия зрителей на сайте NASA сорвалась онлайн-трансляция затмения 21 Августа - Проекты 14 компаний одобрил Наблюдательный совет ОЭЗ «Иннополис» 21 Августа - ТОСЭР "Набережные Челны" заинтересовал турецкую компанию 21 Августа - Рустам Минниханов и генконсул Вьетнама Ву Зуй Мынг встретились в Екатеринбурге 21 Августа - «Яндекс» и «UBER» подали ходатайство в ФАС об объединении бизнесов 21 Августа - В Республике Татарстан введено 1409 тысяч квадратных метров жилья 21 Августа - Банк «Северо-Восточный альянс» лишился лицензии 21 Августа - Хоккейный клуб "Ак Барс" приглашает сегодня на предсезонное шоу 21 Августа - Фестиваль духовых оркестров «Фанфары Казани» состоится в Казанском Кремле 21 Августа - Рустам Минниханов согласовал концепцию появления электропоезда в «Салават Купере»
Все события

Мероприятия

Все мероприятия

Корпоративные Блоги

Все блоги

Опрос

Как Вы считаете, станет ли Казань местом проведения юношеских Олимпийских игр в 2023 году?

Экономика и финансы

  1. Владимир Путин прибыл с рабочим визитом в Калининградскую область
    Президент России Владимир Путин прибыл с рабочим визитом в Калининградскую область, сообщает «Интерфакс».
  2. Прибыль российских банков за семь месяцев составила 927 млрд рублей
    15 августа, Центробанк сообщил, что "прибыль за семь месяцев текущего года в размере 927 млрд рублей практически достигла финансового результата за весь 2016 год (по действовавшим на 1 января 2017 год
  3. Арбитражный суд РТ не признал банкротство обувной фабрики "Спартак"
    Обувная фабрика "Спартак" избежала банкротства по иску от Агентства по страхованию вкладов (АСВ), которое выступало в деле как представитель интересов обанкротившегося Татфондбанка, разбирательство по
Подписаться

Топ

  1. Рустам Минниханов согласовал концепцию появления электропоезда в «Салават Купере»
    Рустам Минниханов согласовал концепцию появления в микрорайоне «Салават Купере» новой железнодорожно...
  2. Хоккейный клуб "Ак Барс" приглашает сегодня на предсезонное шоу
    Хоккейный клуб "Ак барс" приглашает болельщиков на предсезонное шоу, который состоится сегодня в 18:...
  3. Международный юридический форум "Kazan Legal 2017"
    Впервые международный юридический форум пройдет в столице Республики Татарстан, городе Казани, где в...
  4. Арбитражный суд РТ не признал банкротство обувной фабрики "Спартак"
    Обувная фабрика "Спартак" избежала банкротства по иску от Агентства по страхованию вкладов (АСВ), ко...
  5. Рустам Минниханов прибыл с рабочим визитом в Турецкую Республику
    Сегодня, Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов с рабочим визитом прибыл в Турецкую Респуб...

Афиша

Все события

Интервью

«Цензуры в прямом смысле этого слова у нас нет»

«Цензуры в прямом смысле этого слова у нас нет»

С 30 мая по 3 июня в ТГАТ имени Камала играла труппа одного из старейших и лучших российских театров – Александринского. Вниманию казанской публики театр представил спектакли-лауреаты премии «Золотая маска» «Ревизор» и «Женитьба».

10.3249 Mb